Как сделать садовый домик жилым

С начала 2019 года вступил в силу порядок перевода садовых домов, построенных в садоводческих и дачных кооперативах, в жилые и обратно, которого дачники давно ждали.

Многие имеют в собственности садовые участки, на которых зачастую стоят крепкие полноценные жилые дома. Однако по документам садовый дом считается нежилым зданием, непригодным для всесезонного проживания. Но такой «садовый домик», расположенный на дачном земельном участке, можно признать полноценным жилым домом.

Зачем переводить садовый дом в жилой?

Перевод садового дома в жилой дает следующие возможности:

1. Приобрести недорогостоящее полноценное жилье, если собственного жилья нет.

2. Получить почтовый адрес и прописаться в жилом доме, без необходимости доказывать, что это единственное жилье.

3. Получить имущественный налоговый вычет, то есть компенсацию части средств, что возможно только при приобретении или строительстве жилой недвижимости.

4. Возможность получить кредит под более низкий процент.

5. Увеличить в разы рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен жилой дом.

В чем особенность перевода садового домика в жилой дом?

По новому законодательству, перевод садового домика со статусом в ЕГРН «нежилое здание» в жилой дом для постоянного проживания, будет возможен только при условии, что дом по своему техническому состоянию соответствует всем установленным пожарным, санитарным и строительным правилам и нормам.

Жилой дом – это капитальное, отдельно стоящее здание до 3-х этажей, с прочными стенами и общей высотой до 20 метров от земли (подземные этажи в расчет не берутся). Жилой дом должен состоять из комнат и вспомогательных помещений и не может быть разделен на отдельные квартиры.

Также предъявляются определенные требования и к размещению жилого дома на участке.

Как перевести садовый дом в жилой?

Порядок признания садового дома жилым состоит из двух направлений – техническая экспертиза здания и вынесение решения от администрации.

Техническую экспертизу имеет право выполнять исключительно юридическое лицо, которое является членом саморегулируемой организации по инженерным изысканиям. Например, ООО ПИФ «ГеоСтрой».

Обращайтесь к нам и Ваша дача станет жилым домом!
Консультация— БЕСПЛАТНАЯ. Для пенсионеров предоставляются скидки на услуги.

Обращайтесь в компанию «ГеоСтрой» - профессиональная работа сохранит ваше время, деньги и нервы.

8-904-222-49-09, 57-57-40, 8(8212)24-20-39, 8-904-866-85-90.

Приходите в офис № 215 по адресу: г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, 119.